El Sindicat de Llogateres ha denunciat aquest dimarts que la Llei d’Habitatge del govern central “està dissenyada per poder continuar apujant els preus” perquè té “forats” que desvirtuen l’objectiu de regular les rendes. En un comunicat, l’entitat ha afirmat que les “excepcions” previstes a la norma permetrien incrementar fins a un 35% el preu d’un lloguer mitjà a Barcelona.
En concret, a un lloguer de 1.077 euros se li podria afegir un 10% en el moment de la renovació del contracte “al·legant simples millores, com una rampa o un nou intèrfon”; un 2% addicional per l’actualització de preu del 2023; i l’IBI, perquè la nova llei no prohibeix afegir taxes i tributs al preu de l’anterior contracte, només menciona “quotes o despeses”. Per això, el Sindicat de Llogateres diu que, en la renovació d’un contracte el 2023, un inquilí de Barcelona podria haver de pagar uns 52 euros mensuals extra en concepte d’IBI.
“Només amb aquests tres elements, ja es podria augmentar un 19% el preu aquest mateix any”, afirma el Sindicat de Llogateres. L’organització hi aplica un increment del 3% el 2024 i noves actualitzacions a partir de 2025, com permet la llei, fins a arribar a un preu de 1.453 euros el 2028, un 35% més. Això, segons el Sindicat, fins i tot si el nou índex, “ara per ara desconegut”, està “ben dissenyat i aconsegueix limitar les actualitzacions anuals a un màxim del 3%”.
Segons l’organització “en tenir un redactat vague i ple d’imprecisions”, la nova llei “permet a la patronal immobiliària subvertir el sentit de la regulació dels lloguers i continuar fent pujades als llogaters”. D’altra banda, el Sindicat de Llogateres també lamenta que es deixi sense regular el lloguer de temporada, ja que els propietaris podrien recórrer a contractes de només 11 mesos per evitar els topalls de preus.
La #LeyVivienda que previsiblement s'aprovarà aquest dijous contempla una regulació dels lloguers amb més forats que el formatge Gruyere i, per tant, no funcionarà.
🧵 Us expliquem per què 👇 pic.twitter.com/ZcbNmzqq8V
— Sindicat de Llogateres i Llogaters (@SindicatLloguer) April 25, 2023
