El Sindicato de Inquilinas ha denunciado este martes que la Ley de Vivienda del gobierno central «está diseñada para poder continuar subiendo los precios» porque tiene «agujeros» que desvirtúan el objetivo de regular las rentas. En un comunicado, la entidad ha afirmado que las «excepciones» previstas a la norma permitirían incrementar hasta un 35% el precio de un alquiler medio en Barcelona.
En concreto, a un alquiler de 1.077 euros se le podría añadir un 10% en el momento de la renovación del contrato «alegando simples mejoras, como una rampa o un nuevo interfono»; un 2% adicional por la actualización de precio de 2023; y el IBI, porque la nueva ley no prohíbe añadir tasas y tributos al precio del anterior contrato, solo menciona «cuotas o gastos». Por eso, el Sindicato de Inquilinas dice que, en la renovación de un contrato el 2023, un inquilino de Barcelona podría tener que pagar unos 52 euros mensuales extra en concepto de IBI.
«Solo con estos tres elementos, ya se podría aumentar un 19% el precio este mismo año», afirma el Sindicato de Inquilinas. La organización aplica un incremento del 3% en 2024 y nuevas actualizaciones a partir de 2025, como permite la ley, hasta llegar a un precio de 1.453 euros en 2028, un 35% más. Esto, según el Sindicato, sucedería incluso si el nuevo índice, «hoy por hoy desconocido», está «bien diseñado y consigue limitar las actualizaciones anuales a un máximo del 3%».
Según la organización «al tener un redactado vago y lleno de imprecisiones», la nueva ley «permite a la patronal inmobiliaria subvertir el sentido de la regulación de los alquileres y continuar haciendo subidas a los locatarios». Por otro lado, el Sindicato de Inquilinas también lamenta que se deje sin regular el alquiler de temporada, puesto que los propietarios podrían recurrir a contratos de solo 11 meses para evitar los topes de precios.
La #LeyVivienda que previsiblement s'aprovarà aquest dijous contempla una regulació dels lloguers amb més forats que el formatge Gruyere i, per tant, no funcionarà.
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— Sindicat de Llogateres i Llogaters (@SindicatLloguer) April 25, 2023
