El preu mitjà per habitatge comprat a Catalunya va retrocedir un 1,3% el 2023, fins als 218.362 euros, segons l’Anuari Immobiliari del Col·legi de Registradors. Es tracta d’un retrocés similar al conjunt d’Espanya, amb un 1,1%, fins als 185.980 euros, després d’assolir un màxim històric el 2022. Catalunya és el quart territori del país on l’habitatge va ser més car l’any passat, per darrere de les Illes Balears (342.849 euros), la Comunitat de Madrid (313.772 euros) i el País Basc (246.990 euros).
El preu per metre quadrat a Catalunya es va situar en els 2.446 euros, un 1,2% més, mentre que si s’analitzen els habitatges nous va pujar un 1%, fins als 2.643 euros, i en els de segona mà es va situar en els 2.406 euros, un 1,2% més. A tot Espanya, el preu per metre quadrat va registrar un increment anual de l’1%, fins als 1.963 euros, el seu valor més alt des del 2008. Entre els habitatges nous, l’augment va ser del 3,5%, amb 2.161 euros per metre quadrat, i en els de segons mà del 0,2%, fins als 1.917 euros per metre quadrat.
Pel que fa als compradors, el 84,21% dels que van adquirir un habitatge a Catalunya eren de nacionalitat espanyola i el 15,79% eren estrangers, un 2,23% més, segons l’Anuari. Al conjunt del país, les proporcions van ser similars, amb un 85,02% i un 14,98%, respectivament. La comunitat amb un major nombre d’estrangers propietaris són les Illes Balears, amb un 31,5% (-2,88%) i la Comunitat Valenciana, amb un 29,26% (+2,44%). En canvi, els propietaris estrangers a Galícia i Extremadura, només van representar l’1,81% i l’1,82%, respectivament.
D’altra banda, Andalusia va ser el territori on es van registrar més compravendes, amb 117.460 (-12%); seguit de la Comunitat Valenciana, amb 95.652 (-4,2%) i Catalunya, amb 91.763 (-10,2%). En aquest darrer cas, 15.242 eren habitatges nous, un 8,5% menys; i 76.521 de segona mà, un 10,6% menys. Pel que fa al nombre d’hipoteques, Andalusia també va liderar la taula, amb 77.674, tot i que van ser un 14,5% menys que el 2022. Catalunya es va situar en segon lloc, amb 65.962 hipoteques constituïdes, un 18,6% menys que l’any anterior. Al conjunt d’Espanya, se’n van signar 383.738, un 17,2% menys.
