El nuevo barrio de Llevant de Viladecans contará con seis promociones públicas destinadas íntegramente al alquiler protegido. En total sumarán 562 viviendas, de las cuales 343, distribuidas en tres edificios, ya cuentan con licencia de construcción. Otros tres bloques previstos añadirán 219 viviendas. Uno incluirá 109 pisos de alquiler protegido convencional y los otros dos sumarán 110 alojamientos dotacionales (80 más 30), de menor tamaño y con servicios compartidos, pensados para colectivos específicos como jóvenes, personas mayores y personas con discapacidad.
La alcaldesa Olga Morales ha destacado que, con estos proyectos, “Llevant se ha convertido en uno de los principales puntos en Cataluña hoy en día en la creación de este tipo de viviendas, que dan respuesta a una demanda importante que la oferta privada no contempla como debería”. Para Morales, la voluntad del Ayuntamiento de Viladecans a la hora de promover la construcción de nuevas viviendas de alquiler protegido tiene un doble objetivo: dar respuesta a una fuerte demanda y ayudar a regular el precio de todos los alquileres. “Viladecans es una ciudad tensionada porque faltan pisos privados de alquiler, y los que hay tienen precios elevados. La existencia de una importante oferta pública de viviendas de alquiler debería ayudar a contener los precios de la oferta privada”, ha explicado.
Las viviendas proceden de iniciativas de distintas administraciones. Por un lado, el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) está ultimando, a través del IMPSOL, la construcción de un edificio con 120 viviendas que se entregará en 2027. Además, el ente metropolitano recibió el 3 de marzo la licencia municipal para levantar otro edificio de 77 viviendas a través de la empresa público-privada Habitatge Metròpolis Barcelona. Por otro lado, la Generalitat prevé iniciar esta primavera un edificio con 146 viviendas, mediante el Institut Català del Sòl (INCASÒL). Los edificios contarán con plazas de aparcamiento y locales comerciales para potenciar los servicios y la vitalidad del nuevo barrio. El coste total de las obras se estima en más de 45 millones de euros.
Estas 343 viviendas de alquiler protegido tendrán precios limitados por debajo de los del mercado privado. Este año, la Generalitat fija un precio de entre 9 y 11 euros por metro cuadrado, en función de tres tramos de ingresos de las personas solicitantes. Así, el alquiler de un piso de 60 metros cuadrados estaría entre 540 y 660 euros al mes, sin incluir gastos de comunidad ni aparcamiento. Los precios se actualizan anualmente con el Índice de Precios al Consumo (IPC), y en el valor final también influye la existencia de otras ayudas.
En total, en Llevant se prevé la construcción de 2.814 viviendas. De estas, 1.262 serán de protección oficial (un 45 %) y casi la mitad, 562, en régimen de alquiler (un 20 % del total). Estas se distribuirán en seis edificios, dos de ellos destinados a alojamientos dotacionales. Los trámites para iniciar la construcción de los tres edificios restantes, con 219 viviendas en total, aún no se han iniciado.
El alquiler protegido en Llevant multiplicará por cuatro la oferta actual, que no alcanza las 130 viviendas. El IMPSOL ya construyó el año pasado la primera promoción pública de vivienda protegida de alquiler en Viladecans: un edificio con 22 viviendas en el barrio de Sales. En 2016 y 2018 ya se levantaron en el barrio del Torrent Ballester otros dos edificios de promoción privada con un centenar de viviendas en total.
Gran demanda en la Oficina Local de Vivienda
Para acceder a cualquier vivienda protegida es necesario estar inscrito en el Registro de Solicitantes de VPO de la Generalitat de Catalunya, un trámite que puede realizarse en la Oficina Local de Vivienda (teléfono 93 659 41 56). Cuando se activa el proceso de adjudicación de cada promoción, el registro comunica a las personas inscritas si desean participar o no. La inscripción en el registro implica diversos trámites, por lo que las personas inscritas no pueden participar en una adjudicación hasta contar con una resolución favorable de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
A principios de 2026 había 1.035 personas de Viladecans inscritas en el registro para acceder a una vivienda protegida en la ciudad, y solo el 17 % aspiraban exclusivamente a una vivienda en propiedad. Así, 841 estaban abiertas a optar por un alquiler. Más de la mitad (472) eran menores de 36 años. Por ello, el Ayuntamiento está trabajando con otras administraciones públicas para destinar una parte de las viviendas exclusivamente a jóvenes. En la primera promoción que finalizará el IMPSOL habrá 25 viviendas reservadas para este colectivo.
El Ayuntamiento también ha puesto en marcha un proceso participativo para que jóvenes colaboren en el diseño de cerca de un centenar de alojamientos dotacionales, una tipología especial que representará casi una de cada cinco viviendas de alquiler protegido en Llevant. Se trata de un modelo de edificio con viviendas de menor tamaño y servicios compartidos, pensado para colectivos específicos como jóvenes, personas mayores y personas con discapacidad.
