El pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado este viernes una modificación del planeamiento urbanístico para priorizar el uso habitual y permanente de la vivienda y abrir la puerta a regular los alquileres de temporada. La medida ha salido adelante con los votos del gobierno municipal y el apoyo de los comunes y ERC, mientras que Junts, PP y Vox han votado en contra.
La iniciativa establece que la vivienda debe tener como uso principal el de residencia habitual, y permitirá al consistorio desplegar en el futuro instrumentos para limitar otros usos, como los contratos de temporada.
La modificación del Plan General Metropolitano (PGM) fija el marco para que el Ayuntamiento pueda aprobar planes especiales que regulen los usos de las viviendas según las necesidades de cada zona.
Según ha defendido el gobierno municipal, la medida quiere evitar que determinadas fórmulas, como el alquiler temporal, se conviertan en una vía para esquivar la regulación de precios y reducir la oferta de alquiler habitual.
El alquiler de temporada, en el centro del debate
El consistorio pone el foco en el crecimiento del alquiler de temporada, que en los últimos años se ha extendido como una alternativa al alquiler convencional. El Ayuntamiento considera que parte de estos contratos se utilizan para dar un uso residencial encubierto a las viviendas fuera de los límites legales.
Con la nueva regulación, se quiere facilitar que estos pisos vuelvan al mercado de vivienda habitual y se reduzca la presión sobre los precios.
División política en el pleno
La propuesta ha contado con el apoyo de PSC, comunes y ERC, que han defendido la necesidad de actuar ante la falta de vivienda y la tensión del mercado. En cambio, Junts, PP y Vox han criticado la medida y han advertido de que puede tener efectos contraproducentes sobre la oferta.
El debate ha evidenciado diferencias sobre el papel de la administración en la regulación del mercado inmobiliario.
La decisión se enmarca en un contexto de presión creciente sobre el mercado de la vivienda en Barcelona, con una oferta limitada y una demanda elevada.
El consistorio defiende que, ante esta situación, hay que actuar no sólo con nuevas promociones, sino también regulando los usos de las viviendas existentes.
Pendiente de despliegue
La aprobación del pleno es un primer paso. La medida deberá completar su tramitación y, posteriormente, concretarse en instrumentos urbanísticos que determinen cómo se aplicarán las limitaciones.
Este desarrollo será clave para definir el alcance real de la regulación sobre los alquileres de temporada.
