El consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila, ha expuesto este martes las medidas urgentes sobre vivienda aprobadas por el Gobierno de la Generalitat.
En primer lugar, ha anunciado que se otorgará al Gobierno y a los Ayuntamientos un derecho de tanteo y retracto sobre las viviendas que una entidad financiera quiera vender, para evitar, así, que las adquieran fondos de inversión extranjeros. La medida se aplicará sólo en los 72 municipios con mayor demanda de pisos y hasta 2021. El precio, eso sí, lo marcarán los bancos. La discrecionalidad y el análisis caso por caso marcarán estas actuaciones, que serán muchas, prevé el consejero.
En segundo lugar, Vila ha citado dos medidas para dinamizar el uso de las viviendas vacías en mal estado. Por un lado, se establecerán sanciones de 3.000 euros a 90.000 euros a aquellas entidades que dejen pasar más de seis meses sin rehabilitar y reincorporar viviendas al mercado del alquiler.
Por otro lado, se contemplará la cesión forzosa del usufructo por un máximo de 10 años, si fracasa el proceso sancionador. Este mecanismo, que no supone un cambio de propiedad, comporta un compromiso de la administración, que tendrá que rehabilitar y adecuar el inmueble y ponerlo en el mercado de alquiler. Una vez se resarza el precio de las obras, ha explicado Vila, el resto de los ingresos los percibirá el propietario.
Según el consejero, esta es una medida «audaz» y «fuerte» dirigida a combatir la «inmoralidad» de la existencia de tantas viviendas vacíos. De acuerdo con sus datos, en 1258 inspecciones de viviendas controladas por entidades financieras, 654 se encontraban vacías y, de estas, un 65% lo estaban porque necesitaban obras de rehabilitación.
Otra de las decisiones del Gobierno de la Generalitat en cuanto a vivienda es la creación de un registro de viviendas vacías para «tener una fotografía precisa» que, según el consejero Vila, hoy por hoy no es exacta. Ha indicado que las 448.000 viviendas referidas en ese sentido son el resultado de un cálculo excesivo.
Financiación
Tres fuentes financiarán las medidas, ha especificado el consejero Vila: 8 millones que abrirán la partida presupuestaria para hacer efectivo el derecho de tanteo, una dotación todavía no determinada de la ley del impuesto sobre la vivienda vacía y otro importe no precisado proveniente de fondos municipales de vivienda.
