Los desahucios por impago del alquiler o la hipoteca bajaron un 45,4% durante el primer trimestre de 2026 en España, con un total de 4.005, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) difundidos este lunes.
Los más numerosos fueron los procedimientos derivados del impago del alquiler, que representan un 64,9% del total y que se redujeron un 53,9% en comparación con el mismo periodo de 2025.
Los derivados de ejecuciones hipotecarias representaron el 24,24% y mostraron una bajada interanual del 18,3%. El 23% del total de lanzamientos realizados en España tuvieron lugar en Cataluña, con 921. En segundo y tercer lugares se situaron, respectivamente, la Comunidad Valenciana (741) y Andalucía (616).
Derivados de la Ley de arrendamientos urbanos
Los lanzamientos a consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de arrendamientos urbanos llegaron a 2.600 en el primer trimestre, un 53,9% menos. Si solo se tienen en cuenta estos, la Comunidad Valenciana es el territorio donde más se practicaron, con 513; seguido de Cataluña, con 489; y Madrid, con 454.
En cuanto a los desahucios por ejecuciones hipotecarias, Cataluña fue la que más registró, con 217; seguida una vez más de Andalucía (208) y la Comunidad Valenciana (158).
Valencia, al frente la tasa por habitante
En Cataluña, se practicaron durante el primer trimestre 11,3 desahucios por cada 100.000 habitantes. La tasa más alta se registró en la Comunidad Valenciana, con 13,7, seguida de la de Murcia, con 12,5. Cataluña ocupa la tercera posición.
Ejecuciones y concursos
Por otro lado, entre enero y marzo se presentaron 7.194 ejecuciones hipotecarias en España, un 17,5% más que en el primer trimestre de 2025. El mayor número se dio en Cataluña, con 2.616, un 36,36% del total estatal. Le siguieron Andalucía, con 1.293; la Comunidad Valenciana, con 841; y Madrid, con 564. La tasa por cada 100.000 habitantes fue de 32,1 en Cataluña.
Además, los órganos judiciales registraron un 6% más de concursos en el conjunto de España, en comparación con el mismo periodo de 2025. Este incremento se explica por el aumento de los concursos de personas naturales no empresarios, los únicos que crecieron en este periodo.
Demandas por despidos y juicios verbales
Cataluña lideró también las demandas por despidos, con 8.886 y un 19,49% de las 42.572 presentadas en el conjunto de España. A nivel estatal, se registró un incremento del 3,5%.
En último lugar, en el primer trimestre de 2026 se ingresaron 460 juicios verbales por ocupación ilegal de viviendas para los casos en que los propietarios son personas físicas entidades sin ánimo de lucro o entidades públicas poseedoras de vivienda social, un 22,3% menos. En Andalucía se presentaron 94 demandas; en Cataluña, 88; y en la Comunidad Valenciana, 64.
