Fernández Aceytuno considera que el nivel óptimo del precio de la vivienda corresponde al año 2000, cifra que de alcanzarse supondría un descenso de hasta el 50%. De esta manera, el mercado se situaría en precios «equilibrados y razonables, en comparación con el mercado internacional, lo cual fomentaría el movimiento de la economía». En este sentido, la caída del precio de la vivienda se situará en porcentajes similares a los de la bolsa.
El nivel de construcción de vivienda ha descendido un 95% respecto a los años anteriores al inicio de la crisis y los precios, que en un principio se resistieron a bajar, lo están haciendo en estos momentos. Así, desde la Sociedad de Tasación consideran que los indicios señalan a que el precio de la vivienda nueva seguirá descendiendo y que el mercado de alquiler tendrá un mayor peso que el actual, pues España es el país con un mayor porcentaje de domicilios en propiedad, superior al 80%, cuando en el resto de Europa la cifra se sitúa en el 65%.
El director general de la Sociedad de Tasación ha criticado que en España, cuando una familia se hipoteca «parece que sea motivo de celebración», cuando se trata de la «compra más importante de una familia y se ha de pedir asesoramiento» externo al banco. Además, Fernández Aceytuno ha avisado de la necesidad de fijar cláusulas techo en las hipotecas, de manera que cuando la situación económica mejore, los tipos de interés no suban hasta cifras que impidan el pago de la mensualidad.
