L’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA) ha alertat que la proposta sobre la compra especulativa d’habitatge pactada entre el PSC i els Comuns “difícilment podrà complir l’objectiu”. En un comunicat, IDRA ha considerat que no incorpora elements que, segons el seu parer, són imprescindibles perquè sigui efectiva.
En primer lloc, aquest think tank dedicat a la causa de la justícia social ha apuntat que l’acord, conegut les darreres hores, no impedeix que es puguin adquirir habitatges per revendre’ls al cap de poc temps a un preu superior.
Això permetria als grans tenidors, segons alerta, continuar adquirint edificis, “trossejar-los” i revendre els habitatges, o bé la compra per part de petits tenidors de pisos antics, reformar-los per augmentar el seu valor i vendre’ls ràpidament.
En segon lloc, destaca que no s’impedeix comprar habitatges per tenir-los buits, com a actiu especulatiu, “generant escassetat i inflant preus”.
Com a alternativa, IDRA planteja seguir exemples d’altres països on es prohibeix la revenda a curt termini o s’obliga a viure a l’habitatge durant un mínim d’anys. A més, advoca per limitar el nombre d’habitatges que poden ser segona residència o abaixar impostos per l’adquisició del primer habitatge, però augmentar-los progressivament a partir del segon.
Finalment, IDRA ha alertat que, tot i la mesura acordada, la demanda residencial i la demanda público-social (administracions i entitats socials) continuaran competint amb la demanda especulativa en el mercat de compravenda. La seva previsió és que això dificultarà poder ampliar el sistema d’habitatge protegit i pot continuar alimentant l’encariment i les dinàmiques de concentració de la propietat. És a dir, menys propietaris amb un sol habitatge, i més multipropietaris i grans tenidors.
Abans que IDRA qüestionés l’efectivitat de l’acord, el Sindicat de Llogateres havia assenyalat com a “limitacions serioses” la manca de “cap mecanisme” per evitar la compra d’edificis sencers per després revendre’ls més cars al cap de poc, i el fet que la norma només afecti els grans tenidors, i no també les persones que tenen menys de cinc habitatges.
