El Jutjat de Primera Instància número 6 de Tarragona ha dictat una sentència que estableix que l’impost sobre béns immobles (IBI) no es pot repercutir als llogaters d’habitatges de protecció oficial. La resolució dona parcialment la raó a un llogater d’un pis de Salou, i redueix de 379,79 a 260,13 euros la quantitat que l’empresa reclamava per la quota corresponent a desembre de 2024.
El cas s’emmarca en la vaga de lloguers iniciada per diverses famílies i el Sindicat de Llogateres, que denunciaven el cobrament indegut de l’impost i altres conceptes. La sentència només té efectes sobre aquest cas i no admet recurs, però és el primer pronunciament judicial que aborda la qüestió en la línia que el Sindicat de Llogateres defensa.
El litigi té l’origen en el conflicte obert a finals del 2024 en diverses promocions d’habitatges de protecció oficial de Salou i el Vendrell. En aquell moment, 29 famílies, amb el suport del Sindicat de Llogateres, van iniciar una vaga de lloguers com a protesta per diverses pràctiques que consideraven abusives, com la repercussió de l’IBI als contractes de lloguer.
En els mesos del novembre i el desembre del 2024, els afectats van retornar els rebuts del lloguer, que se situaven al voltant dels 380 euros mensuals per habitatge, una xifra variable segons la promoció. En el cas del desembre, l’import impagat ascendia a uns 760 euros per família i, en conjunt, fins a prop dels 20.000 euros.
Els llogaters sostenien que al llarg dels anys havien abonat indegudament l’IBI, que en aquestes promocions suposava uns 25 euros mensuals. És a dir, 300 euros anuals. En alguns casos, el còmput acumulat podia arribar als 4.500 euros després de 15 anys de residència.
Malgrat que els immobles van passar a mans de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) el gener del 2025, la immobiliària va interposar demandes per reclamar les quantitats deixades de pagar. El procediment resolt ara correspon a un d’aquests casos i se centra exclusivament en el desembre del 2024.
Aval del Suprem al topall del 2022
Aquesta resolució s’ha conegut l’endemà que es difongués que el Tribunal Suprem ha avalat el topall a l’actualització del lloguer per pal·liar la inflació que va adoptar el Govern d’Espanya el 2022, coincidint amb l’esclat de la guerra d’Ucraïna.
L’alt tribunal ha rebutjat un recurs que va interposar l’empresa immobiliària Societat d’Arrendaments 2007 contra la mesura de l’executiu central, que limitava l’alça de les rendes al 2%. La sentència ha descartat que aquella decisió tingués un “contingut expropiatori” i han conclòs que no va vulnerar el dret a la propietat privada.
