El Consell Executiu ha aprovat el pla mitjançant el qual el Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica identificarà nous àmbits urbanístics en municipis amb demanda forta i acreditada d’habitatge on el planejament vigent prevegi la construcció per agilitar la seva transformació en noves àrees residencials.
Per ara, ja s’han preseleccionat 179 sectors, que es troben en diversos estadis del tràmit urbanístic, amb potencial per construir-hi uns 214.000 nous habitatges. Es preveu que entre el 40 i el 50% dels nous habitatges siguin assequibles i, d’aquests, que la meitat es destini a lloguer.
Així ho preveu el pla de mesures urgents per a l’impuls del desenvolupament de sòl residencial, que vol donar resposta a l’increment de la demanda d’habitatges derivada de la creació de noves llars.
Necessitat de noves cases
Entre els anys 2015 i 2024, la població de Catalunya ha experimentat un creixement significatiu, mentre que el nombre d’habitatges nous construïts ha estat molt inferior al que s’hauria necessitat per a l’establiment de noves llars. Les estimacions indiquen un dèficit acumulat de l’ordre de 130.000 a 175.000 nous habitatges.
A més, la creixent divergència entre els ingressos de les llars i els preus de l’habitatge, tant de compra com de lloguer, juntament amb la frenada del ritme de la construcció des de l’any 2013, ha intensificat la crisi d’assequibilitat i els nivells d’exclusió residencial.
El Govern ha desplegat un primer conjunt de mesures orientades a reforçar la política pública d’habitatge. Entre aquestes, figura el Pla 50.000, centrat a trobar solars que ja estan a punt per construir-hi -amb tota la tramitació urbanística i la urbanització completades- per edificar-hi habitatges amb protecció oficial, bàsicament de lloguer. Aquests solars s’estan identificant gràcies a la participació dels ajuntaments en la convocatòria de la Reserva Pública de Solars.
A més, s’han posat en marxa altres accions, com una línia de finançament específica a través de l’Institut Català de Finances; la promoció directa i l’adquisició d’habitatge protegit per part de l’INCASÒL; la creació del Fons Públic d’Emancipació per a joves, i mesures d’agilitació administrativa i d’un règim sancionador en matèria de contenció de rendes.
