La Comissió de Territori i Habitatge del Parlament de Catalunya ha aprovat aquest dimecres l’acord entre el PSC, ERC, Comuns i la CUP per regular el lloguer de temporada i que els propietaris no puguin utilitzar l’escletxa legal per esquivar les limitacions al preu del lloguer residencial. El PPC, però, ha anunciat que durà la norma al Consell de Garanties Estatutàries (CGE), fet que retardarà l’aprovació del text al ple del Parlament.
Segons va acordar la Junta de Portaveus aquest dimarts, la nova llei d’habitatge s’havia de votar al ple de la setmana que ve, però la votació definitiva es retardarà fins que el CGE es pronunciï al respecte, encara que el seu dictamen no és vinculant.
L’acord entre socialistes, comuns, republicans i cupaires defineix com a habitatge permanent el que es destina a satisfer la necessitat d’habitatge “amb independència de la seva durada”. D’aquesta manera, es vol evitar que s’utilitzin contractes temporals per esquivar els topalls al preu del lloguer. De fet, el text especifica que s’apliquen unes normes diferents als habitatges que tenen una finalitat “exclusivament recreativa, de vacances o de lleure”, i afegeix que “aquesta causa o finalitat s’ha de fer constar al contracte”.
No obstant això, fins i tot quan hi hagi una finalitat acotada a un temps, com pot ser un lloguer vinculat a raons professionals, d’estudis o assistència mèdica, “s’aplicarà les normes dels arrendaments d’habitatge relatives a la fiança, garanties i a la determinació de la renda”, indica la norma. Així doncs, només queden fora de la regulació dels habitatges permanents aquells que realment siguin lloguers temporals vinculats a usos recreatius i turístics, i caldrà que els propietaris ho acreditin.
En referència al lloguer d’habitacions, es fixa que la suma de rendes d’un mateix habitatge, ni que sigui en contractes diferents, “no pot ultrapassar” la renda màxima aplicable a l’habitatge.
Habitatge de protecció oficial
La nova llei també regula determinats aspectes dels habitatges de protecció oficial, i estableix que els terminis de vigència de les qualificacions es prorrogaran “obligatòriament” quan estiguin en una zona de mercat tensat. D’aquesta manera, els grups que han arribat a l’acord volen evitar que en aquestes zones els pisos protegits acabin al mercat lliure al cap d’uns anys.
A través d’una esmena transaccional d’última hora, PSC, ERC i Comuns han pactat en quines condicions els grans tenidors que siguin promotors d’habitatges de nova construcció estaran exempts del registre de grans tenidors.
Crítiques de Junts i el PPC
Mentre que ERC, Comuns i la CUP han coincidit en destacar la importància de la nova norma com a “primer pas” per avançar en el dret a l’habitatge, Junts i el PP han criticat la norma. La diputada de la formació postconvergent Glòria Freixa ha lamentat que les polítiques en habitatge estiguin “comandades” pels Comuns i ha denunciat que s’ha legislat “per la porta del darrere” sense escoltar prou el món municipal.
Per la seva banda, la diputada del PPC Àngels Esteller ha considerat que la nova llei “acabarà d’enfonsar” el mercat de l’habitatge a Catalunya i l’ha qualificat “d’atac a la propietat privada”. A més, ha assegurat que és “inconstitucional” regular el lloguer de temporada perquè, segons ha dit, és competència de l’Estat, motiu pel qual el partit ha decidit dur la norma al CGE.
