El preu dels lloguers han disminuït un 6,4% a Barcelona i un 3,7% a tot Catalunya des de l’entrada en vigor de la limitació dels preus, ara fa un any, en les zones considerades tensionades. Són dades que ha fet públiques la ministra d’Habitatge, IsabelRodríguez, amb motiu del primer aniversari de l’aplicació de la regulació, que només s’ha dut a terme a Catalunya.
La ministra també ha explicat, en una entrevista a Catalunya Ràdio, que en el conjunt del territori es registren uns 1.000 nous contractes cada mes, i ha considerat que les dades suposen “una bona notícia”. Pel que fa al preu mitjà dels nous contractes de lloguer a Catalunya, el quart trimestre de l’any passat van disminuir un 1,6% en comparació amb el mateix període del 2023, una xifra que arriba fins al 3,7% si es té en compte l’entrada en vigor de la regulació. A Barcelona, els preus dels nous contractes han retrocedit un 5,1% entre el darrer trimestre del 2024 i el del 2023, i un 6,4% respecte al primer trimestre del 2024.
“Avui els catalans viuen en una situació de millora respecte al que està passant en altres parts d’Espanya, on quan finalitza el contracte comença el drama”, ha assenyalat Rodríguez, que ha fet una crida a totes les comunitats a aplicar la regulació. En una roda de premsa conjunta amb la consellera de Territori, SílviaPaneque, i l’alcalde de Barcelona, JaumeCollboni, la ministra també ha instat els propietaris a rebaixar un 5% els preus dels lloguers i acollir-se a la bonificació del 90% de l’IRPF. A tall d’exemple, per un pis mitjà que es paguen 1.100 euros i s’aplica aquesta rebaixa, els inquilins deixarien de pagar 600 euros que el propietari recuperaria mitjançant la bonificació.
La limitació dels preus del lloguer s’aplica a Catalunya des del 16 de març de l’any passat en 140 municipis i des del 10 d’octubre en altres 131 municipis. Així doncs, en l’actualitat està vigent en 271 municipis en els quals viu el 90% de la població catalana.
Paneque i Collboni parlen d'”esperança”
Al seu torn, Paneque ha celebrat “l’impacte positiu per a totes les parts” del topall del lloguer i ha afirmat que les dades donen “certa esperança”, ja que mentre els preus baixen, el nombre de contractes nous puja. De fet, segons la Generalitat, en el darrer trimestre han estat 3.070 més, i en tot l’any 8.967 contractes vigents més.
Per a l’alcalde de Barcelona, les dades també donen “esperança, sobretot per a aquelles famílies i gent jove que es vol quedar viure a la seva ciutat”. “El que estem fent és canviar les regles del joc, no són mesures temporals per quedar bé, són mesures per canviar les regles del joc a Espanya, Catalunya i Barcelona”, ha assegurat Collboni, que ha reivindicat que la capital catalana és l’única ciutat d’Espanya on s’aplica el topall dels lloguers i que acabarà amb els pisos turístics l’any 2028.
El Sindicat de Llogateres insisteix a regular el lloguer temporal
D’altra banda, segons les dades publicades aquest divendres, durant el 2024 l’augment de contractes de temporada a Catalunya ha sigut de 4.817, un 44,9% més. L’increment d’aquesta modalitat s’ha produït de forma homogènia a tot el territori català, però suposen menys del 15% dels nous contractes formalitzats, segons la Generalitat.
En declaracions als mitjans, el portaveu del Sindicat de Llogateres, EnricAragonès, ha definit de “tímida” la disminució dels preus del lloguer “en el mercat regulat” i ha instat a aplicar una regulació al lloguer de temporada i d’habitacions, “un mercat desregulat, que és cada cop més gran, i que han promogut”. Aragonès ha assegurat que el lloguer de temporada i d’habitacions “està fora de control” i l’ha descrit com un “contracte porqueria”, perquè “permet posar el preu que els doni la gana”.
Com a solució, el portaveu del sindicat ha apuntat a “una modificació” de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) perquè “s’hi apliqui la regulació de preus”, una reforma que, segons l’activista, “es podria fer demà mateix”, però el “PSOE ho està bloquejant” al Congrés. Aragonès ha criticat el “to triomfalista” que han emprat Rodríguez, Paneque i Collboni en la seva compareixença, i ha advertit que “no hi ha un equilibri possible: o es garanteix el dret a l’habitatge o es garanteix el dret a especular”.
