El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha avalat limitar les comissions de les immobiliàries en vendes o contractes de lloguer per promoure l’accés a l’habitatge. Arran de la limitació al 4% imposada a Eslovènia, el TJUE s’ha pronunciat aquest dijous sobre la compatibilitat d’aquesta mesura amb les lleis europees.
L’alt tribunal amb seu a Luxemburg ha considerat que és una mesura justificada per promoure l’accés a habitatges adequats a preus assequibles, ja que l’import de la comissió repercuteix en el preu de venda o de lloguer. A més, conclou que pot protegir els consumidors garantint una transparència més gran de preus i impedint “tarifes excessives”.
El TJUE, això sí, dona marge als Estats per valorar si la limitació “és necessària” per aconseguir aquests objectius, i si hi ha la possibilitat d’adoptar mesures menys restrictives que permetin obtenir el mateix resultat, recull l’ACN.
Per exemple, l’alternativa d’estudiar si és possible que la limitació vagi dirigida únicament a consumidors vulnerables i si la remuneració pels serveis d’intermediació immobiliària permet a les empreses cobrir les despeses i obtenir un “benefici raonable”, afegeix la mateixa informació.
