El Govern de la Generalitat de Catalunya calcula que caldran entre 75 i 100 inspectors més per poder aplicar el règim sancionador en habitatge. Durant la roda de premsa després de la reunió del Consell Executiu, la portaveu i consellera d’Habitatge, SílviaPaneque, ha admès que els inspectors actuals que hi ha a Consum i a l’Agència d’Habitatge són “clarament insuficients” per fer seguiment del nou decret.
Paneque no ha volgut calendaritzar la incorporació d’aquests treballadors perquè dependrà de si l’executiu català pot aprovar suplements de crèdit als pressupostos prorrogats. En aquest sentit, ha explicat que aquesta qüestió es tractarà en “negociacions futures”.
Mentrestant, la portaveu ha dit que el règim sancionador és “cent per cent efectiu” i ha explicat que habilitaran un canal telemàtic perquè els llogaters que creguin que se’ls està vulnerant els drets puguin dirigir-hi la queixa. Paneque ha assegurat que aquest règim garantirà que l’habitatge no sigui “un bé especulatiu sinó un dret” i, a la vegada, dotarà d’un marc de seguretat per a qui lloga habitatges dins dels topalls acordats i donarà “confiança, seguretat i protecció a qui ho fa bé”.
D’altra banda, la també consellera ha garantit que el règim sancionador compta amb seguretat jurídica i ha assegurat que no envaeix competències estatals.
Aprovació del règim sancionador
El Consell Executiu ha aprovat aquest dimarts el decret amb el règim sancionador en habitatge. Es tractava d’una exigència de Comuns per aprovar els pressupostos -que finalment es prorrogaran- i per facilitar la governabilitat.
L’acord inclou tres infraccions considerades molt greus que poden comportar multes d’entre els 90.001 euros i els 900.000 euros: posar un preu de lloguer superior al 30% del que marca l’índex de preus de referència, que no consti la finalitat del contracte o destinar-la a una finalitat fraudulenta -com el lloguer de temporada-, i carregar les despeses de gestió als llogaters.
A banda dels tres supòsits molt greus, amb sancions que poden arribar als 900.000 euros, s’han introduït tres noves sancions en matèria de protecció de consumidors. En aquest cas, si es posa un preu de lloguer fins a un 30% per sobre al que estableix l’índex de preus de referència o que no s’hagi fet constar al contracte l’índex, si el propietari és un gran tenidor, o l’import de la renda del contracte anterior, en el cas d’un petit propietari, és a dir, de cinc habitatges.
Paral·lelament, l’executiu català i els comuns han acordat la modificació de la Llei del Codi de Consum per sancionar les pràctiques abusives per part dels Agents de la Propietat Urbana o plataformes i si, per exemple, es demostra que han proposat als propietaris destinar el seu habitatge a lloguer temporal i no habitual. En aquest cas, les multes poden arribar als 100.000 euros, poden ser acumulatives i es poden sumar a les establertes en el decret que aprovarà aquest dimecres el Govern.
En els casos més greus, les sancions es poden elevar fins al milió d’euros.
