Los desahucios por impago del alquiler o la hipoteca bajaron en 2025 en España, y Cataluña continúa al frente con el 26,6% del total, según datos del Consejo General del Poder Judicial. El número de lanzamientos practicados fue de 25.540, un 11% menos que el año anterior.
El 71,7% fueron por impago del alquiler, que bajaron un 10,9% respecto a 2024. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, disminuyeron un 14,3%. Eso sí, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas creció en 2025 un 35,6%, un porcentaje que prácticamente duplica el aumento experimentado en 2024, que fue del 18,3%. Se pusieron en marcha en España un total de 31.416 ejecuciones hipotecarias el año pasado.
Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias: 9.370. Después se sitúan Andalucía, País Valenciano y Madrid. En Cataluña es también donde se practicaron más desahucios (6.814, un 26,6%). También es la comunidad autónoma líder en las dos tipologías: por impago del alquiler (5.025) y por impago de la hipoteca (1.050). En segunda posición, en ambos casos, está Andalucía, seguida del País Valenciano.
En este informe se difunde por primera vez información sobre las solicitudes recibidas para suspender los lanzamientos por razones de especial vulnerabilidad. En el cuarto trimestre de 2025, los juzgados recibieron 2.732 peticiones, de las que 676 corresponden a Cataluña. Resolvieron un total de 2.559 y suspendieron 221 lanzamientos, 62 de ellas en Cataluña.
