Cataluña cerró 2025 con un encarecimiento del precio de la vivienda del 10,9% anual, cuatro décimas menos que en los tres meses anteriores, pero con el dato más alto registrado un cuarto trimestre, según la Estadística Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado el viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las viviendas nuevas han subido un 10,2% de precio (2,6 puntos más) mientras que las de segunda mano han registrado un incremento ocho décimas por debajo del tercer trimestre, con un 10,9% más. No obstante, Cataluña es la comunidad autónoma con un incremento más bajo del precio de la vivienda con relación al año pasado.
A pesar de ser el quinto trimestre seguido con un aumento anual de más del 10%, se trata del tercer periodo consecutivo con un descenso del ritmo de crecimiento. En el trimestre anterior, las viviendas usadas notaron el incremento de precio interanual más elevado de la serie histórica, que se remonta a 2007, con un aumento del 11,7%. Entre octubre y diciembre el precio de la nueva construcción se ha vuelto a situar por encima de los dos dígitos después de haber bajado al +7,6% en el tercer trimestre.
A pesar de la moderación del ritmo de crecimiento, nunca en un cuarto trimestre se había marcado un incremento interanual superior al 10,9% del precio de la vivienda. A escala global, sigue representando una de las subidas de precio más altas desde la burbuja inmobiliaria.
El precio sube un 12,9% en el conjunto de España
A diferencia de Cataluña, en el conjunto de España el precio de la vivienda subió un 12,9%, una décima más que la variación anual del tercer trimestre, marcando el incremento más alto desde 2007. Al igual que en Cataluña, las nuevas construcciones notaron un incremento de precio de 1,5 puntos, hasta una subida del 11,2%. En cambio, los de segunda mano bajaron ligeramente hasta el 13,1%, tres décimas menos que en el tercer trimestre. En cuanto a la variación trimestral, fue del 1,8%, concretamente del 2,2% para los pisos nuevos y del 1,8% para los usados.
Por comunidades, los mayores incrementos se produjeron en Castilla y León, con un 15,3%, seguido de Aragón, con un 14,4%. Murcia y La Rioja también registran algunos de los incrementos más pronunciados, (+14,4%). La Comunidad de Madrid notó un aumento de precios del 14,2% y Galicia del 14,1%. En cambio, Cataluña es el territorio donde menos ha incrementado el precio de la vivienda en relación con el año pasado.
