{"id":364497,"date":"2026-03-26T10:10:04","date_gmt":"2026-03-26T09:10:04","guid":{"rendered":null},"modified":"2026-03-26T10:18:22","modified_gmt":"2026-03-26T09:18:22","slug":"en-marcha-el-nuevo-barrio-de-llevant-de-viladecans-con-562-nuevos-pisos-de-alquiler-protegido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eltriangle.eu\/es\/2026\/03\/26\/en-marcha-el-nuevo-barrio-de-llevant-de-viladecans-con-562-nuevos-pisos-de-alquiler-protegido\/","title":{"rendered":"En marcha el nuevo barrio de Llevant de Viladecans, con 562 nuevos pisos de alquiler protegido"},"content":{"rendered":"<p><strong>El nuevo barrio de Llevant de Viladecans contar\u00e1 con seis promociones p\u00fablicas destinadas \u00edntegramente al alquiler protegido. En total sumar\u00e1n 562 viviendas<\/strong>, de las cuales 343, distribuidas en tres edificios, ya cuentan con licencia de construcci\u00f3n. Otros tres bloques previstos a\u00f1adir\u00e1n 219 viviendas. Uno incluir\u00e1 109 pisos de alquiler protegido convencional y los otros dos sumar\u00e1n 110 alojamientos dotacionales (80 m\u00e1s 30), de menor tama\u00f1o y con servicios compartidos, <strong>pensados para colectivos espec\u00edficos como j\u00f3venes, personas mayores y personas con discapacidad<\/strong>.<\/p>\n<p>La alcaldesa <strong>Olga Morales<\/strong> ha destacado que, con estos proyectos, <em><strong>\u201cLlevant se ha convertido en uno de los principales puntos en Catalu\u00f1a hoy en d\u00eda en la creaci\u00f3n de este tipo de viviendas, que dan respuesta a una demanda importante que la oferta privada no contempla como deber\u00eda\u201d<\/strong><\/em>. Para Morales, la voluntad del Ayuntamiento de Viladecans a la hora de promover la construcci\u00f3n de nuevas viviendas de alquiler protegido tiene un doble objetivo: dar respuesta a una fuerte demanda y ayudar a regular el precio de todos los alquileres. \u201cViladecans es una ciudad tensionada porque faltan pisos privados de alquiler, y los que hay tienen precios elevados. La existencia de una importante oferta p\u00fablica de viviendas de alquiler deber\u00eda ayudar a contener los precios de la oferta privada\u201d, ha explicado.<\/p>\n<p>Las viviendas proceden de iniciativas de distintas administraciones. Por un lado, el \u00c1rea Metropolitana de Barcelona (AMB) est\u00e1 ultimando, a trav\u00e9s del <strong>IMPSOL<\/strong>, la construcci\u00f3n de un edificio con 120 viviendas que se entregar\u00e1 en 2027. Adem\u00e1s, el ente metropolitano recibi\u00f3 el 3 de marzo la licencia municipal para levantar otro edificio de 77 viviendas a trav\u00e9s de la empresa p\u00fablico-privada <strong>Habitatge Metr\u00f2polis Barcelona<\/strong>. Por otro lado, la Generalitat prev\u00e9 iniciar esta primavera un edificio con 146 viviendas, mediante el <strong>Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (INCAS\u00d2L)<\/strong>. Los edificios contar\u00e1n con plazas de aparcamiento y locales comerciales para potenciar los servicios y la vitalidad del nuevo barrio. <strong>El coste total de las obras se estima en m\u00e1s de 45 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Estas 343 viviendas de alquiler protegido tendr\u00e1n <strong>precios limitados por debajo de los del mercado privado<\/strong>. Este a\u00f1o, la Generalitat fija un precio de entre 9 y 11 euros por metro cuadrado, en funci\u00f3n de tres tramos de ingresos de las personas solicitantes. As\u00ed, el alquiler de <strong>un piso de 60 metros cuadrados estar\u00eda entre 540 y 660 euros al mes<\/strong>, sin incluir gastos de comunidad ni aparcamiento. Los precios se actualizan anualmente con el \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC), y en el valor final tambi\u00e9n influye la existencia de otras ayudas.<\/p>\n<p>En total, <strong>en Llevant se prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 2.814 viviendas<\/strong>. De estas, 1.262 ser\u00e1n de protecci\u00f3n oficial (un 45 %) y casi la mitad, 562, en r\u00e9gimen de alquiler (un 20 % del total). Estas se distribuir\u00e1n en seis edificios, dos de ellos destinados a alojamientos dotacionales. Los tr\u00e1mites para iniciar la construcci\u00f3n de los tres edificios restantes, con 219 viviendas en total, a\u00fan no se han iniciado.<\/p>\n<p><strong>El alquiler protegido en Llevant multiplicar\u00e1 por cuatro la oferta actual, que no alcanza las 130 viviendas<\/strong>. El IMPSOL ya construy\u00f3 el a\u00f1o pasado la primera promoci\u00f3n p\u00fablica de vivienda protegida de alquiler en Viladecans: un edificio con 22 viviendas en el barrio de Sales. En 2016 y 2018 ya se levantaron en el barrio del Torrent Ballester otros dos edificios de promoci\u00f3n privada con un centenar de viviendas en total.<\/p>\n<h2>Gran demanda en la Oficina Local de Vivienda<\/h2>\n<p>Para acceder a cualquier vivienda protegida es <strong>necesario estar inscrito en el Registro de Solicitantes de VPO de la Generalitat de Catalunya<\/strong>, un tr\u00e1mite que puede realizarse en la Oficina Local de Vivienda (tel\u00e9fono 93 659 41 56). Cuando se activa el proceso de adjudicaci\u00f3n de cada promoci\u00f3n, el registro comunica a las personas inscritas si desean participar o no. La inscripci\u00f3n en el registro implica diversos tr\u00e1mites, por lo que las personas inscritas no pueden participar en una adjudicaci\u00f3n hasta contar con una resoluci\u00f3n favorable de la Agencia de la Vivienda de Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p><strong>A principios de 2026 hab\u00eda 1.035 personas de Viladecans inscritas en el registro para acceder a una vivienda protegida en la ciudad<\/strong>, y solo el 17 % aspiraban exclusivamente a una vivienda en propiedad. As\u00ed, 841 estaban abiertas a optar por un alquiler. M\u00e1s de la mitad (472) eran menores de 36 a\u00f1os. Por ello, el Ayuntamiento est\u00e1 trabajando con otras administraciones p\u00fablicas para <strong>destinar una parte de las viviendas exclusivamente a j\u00f3venes<\/strong>. En la primera promoci\u00f3n que finalizar\u00e1 el IMPSOL habr\u00e1 25 viviendas reservadas para este colectivo.<\/p>\n<p>El Ayuntamiento tambi\u00e9n ha puesto en marcha un proceso participativo para que j\u00f3venes colaboren en el dise\u00f1o de cerca de un centenar de alojamientos dotacionales, una tipolog\u00eda especial que representar\u00e1 casi una de cada cinco viviendas de alquiler protegido en Llevant. Se trata de un <strong>modelo de edificio con viviendas de menor tama\u00f1o y servicios compartidos, pensado para colectivos espec\u00edficos como j\u00f3venes, personas mayores y personas con discapacidad<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo barrio de Llevant de Viladecans contar\u00e1 con seis promociones p\u00fablicas destinadas \u00edntegramente al alquiler protegido. En total sumar\u00e1n 562 viviendas, de las cuales 343, distribuidas en tres edificios, ya cuentan con licencia de construcci\u00f3n. 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