{"id":358899,"date":"2026-02-15T11:55:29","date_gmt":"2026-02-15T10:55:29","guid":{"rendered":null},"modified":"2026-02-15T11:55:29","modified_gmt":"2026-02-15T10:55:29","slug":"los-extranjeros-ya-concentran-la-mitad-de-las-compras-de-vivienda-en-la-barceloneta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eltriangle.eu\/es\/2026\/02\/15\/los-extranjeros-ya-concentran-la-mitad-de-las-compras-de-vivienda-en-la-barceloneta\/","title":{"rendered":"Los extranjeros ya concentran la mitad de las compras de vivienda en la Barceloneta"},"content":{"rendered":"<p>Los <strong>extranjeros<\/strong> representan ya la <strong>mitad de las compras de vivienda<\/strong> en la <strong>Barceloneta<\/strong>, el barrio con m\u00e1s incidencia de adquisiciones por parte de no nacionales, seg\u00fan datos del <strong>Ayuntamiento de Barcelona<\/strong>. En <strong>Ciutat Vella<\/strong>, el porcentaje llega al <strong>42%<\/strong>\u00a0y en otras zonas c\u00e9ntricas y pr\u00f3ximas al mar supera el <strong>35%<\/strong>. De media, los extranjeros adquirieron el <strong>23%<\/strong> de los pisos vendidos en Barcelona en 2025 y el <strong>15%<\/strong> en el conjunto de <strong>Catalu\u00f1a<\/strong>, con <strong>Girona<\/strong> como demarcaci\u00f3n l\u00edder (27,1%). Seg\u00fan expertos consultados por la <em>Ag\u00e8ncia Catalana de Not\u00edcies<\/em> (ACN), este peso responde sobre todo al volumen de residentes extranjeros \u2014el 26,4% de la poblaci\u00f3n\u2014 y no tanto a compras especulativas de no residentes.<\/p>\n<p>Los distritos con mayor presencia de comprador extranjero son <strong>Ciutat Vella<\/strong> (42,6%), <strong>Sant Mart\u00ed<\/strong> (30,9%) y <strong>l&#8217;Eixample<\/strong> (27,8%). Por barrios, la <strong><strong>Barceloneta<\/strong> e<\/strong>ncabeza el ranking con un <strong><strong>49,6%<\/strong><\/strong> de las 246 operaciones del \u00faltimo a\u00f1o, seguida de <strong><strong>Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera <\/strong><\/strong>(43,9%) y el <strong><strong>Raval<\/strong><\/strong> (41,3%). Zonas como <strong><strong>Diagonal Mar<\/strong>, <\/strong>el <strong><strong>Poble Nou<\/strong>, <\/strong>la <strong><strong>Dreta de l&#8217;Eixample<\/strong>, <\/strong>la <strong><strong>Vila Ol\u00edmpica <\/strong><\/strong>y la<strong><strong>Sagrada Fam\u00edlia<\/strong><\/strong> tambi\u00e9n superan el tercio de comprador extranjero. El profesor de la <strong><strong>UPF-BSM<\/strong>, <strong>Ramon Bastida<\/strong>, <\/strong>atribuye casi el <strong><strong>90% <\/strong><\/strong>de estas compras a residentes extranjeros, mientras que los no residentes \u2014seg\u00fan \u00e9l, mayoritariamente inversores orientados al alquiler tur\u00edstico\u2014 tienen un peso menor. En cambio, <strong>Tine Mathiassen<\/strong>, directora de la inmobiliaria <strong>Casamona<\/strong>, defiende que muchos no residentes buscan una segunda residencia y no son perfiles especulativos.<\/p>\n<p>El impacto en el <strong>precio de la vivienda<\/strong> es \u00ablimitado\u00bb, seg\u00fan Bastida, aunque el poder adquisitivo \u00abmedio-alto\u00bb de una parte de los compradores extranjeros puede tensionar zonas concretas. En la <strong>Barceloneta<\/strong>, la <strong>Asociaci\u00f3n de Vecinos<\/strong> alerta de un aumento de <em><strong>colivings<\/strong><\/em>, alquileres por habitaciones y perfiles de <strong>expatriados <\/strong>con sueldos elevados, un fen\u00f3meno que \u00abestremece\u00bb al portavoz <strong>Manel Mart\u00ednez<\/strong> por su efecto en el tejido social. En el debate sobre limitar la compra especulativa, Bastida apuesta por medidas \u00abdesincentivadoras\u00bb, como fiscalidad espec\u00edfica y topes de precio en zonas concretas. Paralelamente, Mathiassen alerta de que la nueva regulaci\u00f3n del <strong>alquiler de temporada<\/strong> puede reducir la oferta y dejar pisos vac\u00edos. A escala catalana, la compra extranjera se mantiene por encima del 15%, con <strong>Baleares<\/strong>, <strong>Comunidad Valenciana<\/strong>, <strong>Canarias<\/strong> y <strong><strong>Murcia <\/strong><\/strong>al frente en porcentaje, y con <strong><strong>Marruecos<\/strong>, <strong>Ruman\u00eda<\/strong> y <strong>Francia <\/strong><\/strong>como nacionalidades m\u00e1s activas en el \u00faltimo trimestre de 2025.<\/p>\n<p><!--EndFragment --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los extranjeros representan ya la mitad de las compras de vivienda en la Barceloneta, el barrio con m\u00e1s incidencia de adquisiciones por parte de no nacionales, seg\u00fan datos del Ayuntamiento de Barcelona. En Ciutat Vella, el porcentaje llega al 42%\u00a0y en otras zonas c\u00e9ntricas y pr\u00f3ximas al mar supera el 35%. 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