{"id":270445,"date":"2024-07-09T10:45:25","date_gmt":"2024-07-09T08:45:25","guid":{"rendered":null},"modified":"2024-07-09T17:51:13","modified_gmt":"2024-07-09T15:51:13","slug":"la-oferta-de-pisos-de-alquiler-cae-en-barcelona-un-37-en-el-inicio-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eltriangle.eu\/es\/2024\/07\/09\/la-oferta-de-pisos-de-alquiler-cae-en-barcelona-un-37-en-el-inicio-de-2024\/","title":{"rendered":"La oferta de pisos de alquiler cae en Barcelona un 37% en el inicio de 2024"},"content":{"rendered":"<p><strong>La salida al mercado de pisos de alquiler en Barcelona se redujo un 37% en el primer semestre de 2024<\/strong> respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado, seg\u00fan un informe del grupo inmobiliario Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF). En una rueda de prensa, los responsables del informe lo han atribuido en parte a la ley de vivienda, que creen que provoca \u00abinseguridad jur\u00eddica\u00bb, y a los alquileres temporales, que ahora quieren regularse.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n muestra que <strong>el 49% de los alquileres superan los 1.000 euros en la ciudad<\/strong>, que tiene el metro cuadrado de compraventa m\u00e1s alto de Espa\u00f1a (3.334 euros). Los autores hablan de \u00abtensi\u00f3n\u00bb en el mercado por el d\u00e9ficit de viviendas, pero no de \u00abburbuja inmobiliaria\u00bb.<\/p>\n<p>En un contexto de muchas dificultades para acceder a una vivienda y en la que las administraciones hablan abiertamente de \u00abemergencia habitacional\u00bb, la \u00faltima edici\u00f3n del informe de la inmobiliaria Tecnocasa y la UPF ha mostrado una disminuci\u00f3n de la oferta de alquileres, de un 24% a nivel espa\u00f1ol y de un 37% en la ciudad de Barcelona, \u200b\u200bde acuerdo con los datos del primer semestre de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>L\u00e1zaro Cubero, director de an\u00e1lisis del grupo Tecnocasa, ha hablado de esta reducci\u00f3n de los nuevos alquileres y de la \u00abtensi\u00f3n\u00bb que vive el mercado inmobiliario de la capital catalana, sobre todo en algunos barrios como la Barceloneta, y ha afirmado que la ley de vivienda -que entr\u00f3 en vigor hace un a\u00f1o- provoca \u00abinseguridad jur\u00eddica\u00bb y tambi\u00e9n hace que algunos propietarios opten por contratos temporales, que sortean la regulaci\u00f3n de precios. \u00abLa legislaci\u00f3n lo permite y el propietario es libre de hacerlo\u00bb, ha se\u00f1alado en la rueda de prensa para presentar el informe, seg\u00fan recoge la ACN.<\/p>\n<p>Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo, catedr\u00e1tico de Econom\u00eda de la UPF, ha a\u00f1adido que otros factores que se pueden atribuir a esta ca\u00edda de los nuevos alquileres es el alargamiento de los contratos de tres a cinco a\u00f1os (siete, si el propietario es una empresa) de 2019 , y tambi\u00e9n a que las dificultades para encontrar piso hayan llevado a los inquilinos a estar \u00abm\u00e1s dispuestos a aceptar\u00bb subidas de precio. \u00abPagar\u00e9 m\u00e1s, pero si salgo de aqu\u00ed, \u00bfd\u00f3nde ir\u00e9?, se preguntan\u00bb, ha puesto como ejemplo Montalvo, quien ha advertido de que las listas de espera de las inmobiliarias est\u00e1n en algunas ciudades \u00abcalamitosas\u00bb, con decenas de personas apuntadas, a\u00f1ade la misma informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El informe muestra tambi\u00e9n <strong>un cambio de perfil del inquilino en la ciudad<\/strong>, que en m\u00e1s de la mitad de los casos es extranjero: en el 39% es de fuera de la Uni\u00f3n Europea y en el 22%, de alg\u00fan pa\u00eds comunitario. El 39% de los inquilinos tienen la nacionalidad espa\u00f1ola. En el caso de los compradores, el 63% tiene la nacionalidad espa\u00f1ola; el 22% son extracomunitarios y el 15%, de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La salida al mercado de pisos de alquiler en Barcelona se redujo un 37% en el primer semestre de 2024 respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado, seg\u00fan un informe del grupo inmobiliario Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF). 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