Cataluña ha incorporado 24.518 nuevas viviendas de alquiler habitual en los municipios declarados tensionados entre el primer trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2025, según ha explicado la consellera de Territorio, Sílvia Paneque. Sostiene que la Ley de vivienda y el tope de rentas están contribuyendo a estabilizar el mercado y a favorecer la prórroga de los contratos vigentes. En este sentido, ha detallado que el número de nuevos contratos ha bajado de una media de 40.000 a 27.000 por trimestre, lo que permite que «unas 13.000 familias inquilinas cada trimestre se beneficien de una prórroga de su contrato vigente«.
El Departamento de Territorio destaca también que el crecimiento del precio del alquiler se ha moderado más en Cataluña que en el conjunto de España y en otros territorios, como Madrid. En 2025, los precios han crecido un 3%, muy por debajo del 12,4% registrado en 2024, mientras que en Madrid el incremento interanual ha sido del 9,7% y en el conjunto de España, del 8,5%. Según el comunicado, estos datos evidencian que «las políticas catalanas han moderado el alquiler en 2025 mejor que otras zonas de España».
Finalmente, los datos del Observatorio Metropolitano de la Vivienda indican una reducción significativa del esfuerzo de los hogares: el porcentaje de familias que destinan más del 40% de los ingresos al alquiler ha pasado del 32,6% en 2023 al 25% en 2024. Además, el análisis de las fianzas depositadas en Incasòl muestra un «congelamiento» de los precios en los municipios tensionados, que desde la declaración evolucionan por debajo del IPC, después de haber acumulado un aumento del 40% en los siete años previos.
