La manifestación mulitudinaria de este sábado en Barcelona evidenció el cansancio de la población ante el alza de los precios de los alquileres. No obstante, el acceso a pisos en propiedad también se ha dificultado en los últimos años, y los datos son reveladores. Según la encuesta de condiciones de vida de 2023, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y el Idescat, los hogares de personas entre los 30 y los 44 años propietarias de su vivienda han caído del 64% al 46% en los últimos diez años en Cataluña.
Si en 2013, dos tercios de la gente nacida entre 1969 y 1983 vivía en un hogar de su propiedad y el 28,5% estaba de alquiler, ahora la situación se ha equiparado entre los nacidos entre 1979 y 1993 –la generación millennial–, ya que los inquilinos ya eran prácticamente tantos como los propietarios (43,5 y 45,9%, respectivamente). De hecho, los inquilinos ya fueron mayoría en esta franja de edad momentáneamente en 2019 y 2022.
Aunque la caída de los hogares en los que los residentes son quienes poseen la vivienda es especialmente significativa en la franja de las personas que tienen entre 30 y 44 años, también es perceptible entre los de 45 y 64 años (del 80% al 74% en una década). Entre los mayores de 65 años, la cifra es estable a la baja (del 86,1% al 85,3%), así como entre los menores de 30 años (del 42,6% al 41,4%).
«Se está viviendo una sociedad a dos velocidades»
El investigador del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA) Jaime Palomera, expresa en una entrevista a la ACN que se está viviendo «un cambio de época». Según él, las personas que nacieron a partir de los años 80 del siglo pasado y, en especial, los que empezaron a buscar casa «a partir de 2008» se encuentran una realidad muy diferente que las dos generaciones anteriores. «Entre 1957 y 2008, había todas las facilidades para acceder a un piso de propiedad, a la compra a través de hipotecas», ha explicado.
Palomera cree que desde la crisis de 2008 se está estableciendo una «sociedad a dos velocidades» y con «más desigualdad» definida por si se hereda. Si es el caso, esto es sinónimo de ahorrarse el alquiler o la hipoteca, lo que conlleva más ahorro e «incluso comprar otra casa, acumular más propiedades». En caso contrario, como inquilino mucha gente «se empobrece porque el alquiler se come una parte muy grande del salario».
«Por lo tanto, pasamos de una sociedad donde quien más quien menos podía comprar un piso, a costa de endeudarse, a una donde lo que define el futuro es si heredarás», ha continuado. «Si bien el ideal de la meritocracia ya estaba en crisis, esto acaba de destruirlo, porque hablamos de un mundo donde lo que cuenta no es tu trabajo, tu esfuerzo, sino en qué familia has nacido y si es con propiedades o no», ha remachado.
El 70% de las personas que viven de alquiler no esperan ni heredar ni comprar, según un estudio
Según Palomera, «la mayoría» de las viviendas que salen a la venta se les quedan «multipropietarios, fondos de inversión y sociedades que las dedican al negocio del alquiler». Esto, cree, provoca que cada vez los inmuebles estén «en menos manos», mayoritariamente las de propietarios que ya tenían viviendas.
Además, el estudio ‘De propietarios a inquilinos, informe sobre la creciente desigualdad en el acceso a la propiedad’ encabezado por su entidad, IDRA, afirma que el 70% de las personas que viven de alquiler no esperan heredar ni poder comprar.
