Mar de fondo en el Ayuntamiento de Barcelona. El consejo plenario del mes de noviembre pasado decidió, contra pronóstico, suspender la aprobación definitiva de la polémica residencia de estudiantes que promueve el grupo Temprano Capital Partners, participado por el fondo canadiense Brookfield, en la avenida del Paralelo 25-37, según ha podido confirmar EL TRIANGLE de fuentes municipales. Se trata de una gran mole con capacidad para 468 residentes que se construiría en el solar que actualmente ocupan una gasolinera, un garaje y una discoteca, delante de las Drassanes.
Las residencias de estudiantes son la inversión inmobiliaria más rentable que hay en el mercado. La explicación es la alta densidad de ocupación que contemplan. En el caso de esta residencia del Paralelo, las habitaciones individuales tendrían una superficie de solo 7 metros cuadrados y las dobles, de 12 metros cuadrados. Es por eso que los “tiburones” de la especulación se han lanzado a la construcción de este tipo de inmuebles.
El proyecto que promueve el grupo Temprano Capital Partners choca frontalmente con el Plan Especial Urbanístico para la regulación de los alojamientos turísticos (PEUAT), aprobado por el Ayuntamiento en 2017. Este plan afecta de lleno a las residencias de estudiantes y prohíbe explícitamente su construcción en la zona del Paralelo.
De manera insólita y por razones inexplicables, la teniente de alcaldía Janet Sanz (foto), que es el azote de los hoteles y de los apartamentos turísticos, se ha convertido en una aliada a ultranza del grupo Temprano Capital Partners y favorece descaradamente sus intereses especulativos. Hasta el punto que hizo aprobar inicialmente el proyecto de construcción de la residencia del Paralelo a finales del pasado mes de julio, para que saliera a información pública durante el mes de agosto, cuando la gran mayoría de la gente está de vacaciones.
Y esto que el informe técnico-jurídico de los servicios municipales que acompañaba esta propuesta de aprobación inicial hacía constar que faltaban muchísimos documentos relevantes de diferentes organismos públicos, tanto del Ayuntamiento como de la Generalitat. Todo estaba “cocinado” para que el proyecto pudiera superar el trámite de información pública sin problemas y obtuviera su aprobación definitiva este pasado mes de noviembre.
Sin embargo, de manera inopinada, el plenario del Ayuntamiento donde estaba prevista la aprobación definitiva de esta enorme residencia de estudiantes decidió suspender su tramitación, dejando en evidencia las prisas de la teniente de alcaldía Janet Sanz, que ha quedado desautorizada. En el texto del acuerdo municipal se hace referencia a “la existencia de motivos determinantes” para justificar la suspensión de la aprobación definitiva.
En cambio, el plenario del Ayuntamiento aprobó, en esta misma reunión, otra residencia de estudiantes que promueve el grupo Temprano Capital Partners en la calle Riera Blanca 149. Si bien esta es de menores dimensiones, también está afectada por las limitaciones y prohibiciones que contempla el PEUAT.
El conflicto de las residencias de estudiantes vive otro episodio a pocos metros de la que está prevista en el Paralelo, y que ha quedado parada provisionalmente. Se trata del solar de Drassanes donde estaba prevista la construcción de un hotel, que los vecinos rechazaron con contundencia, puesto que pedían que, en su lugar, se hiciera vivienda social. Ahora, la teniente de alcaldía Janet Sanz ha bendecido la ubicación en este solar de una nueva residencia de estudiantes que promueve la misma empresa que quería hacer el hotel. Los vecinos están indignados.
Según las fuentes municipales consultadas por EL TRIANGLE, las relaciones entre Ada Colau y su mano derecha en el área de urbanismo son muy malas. Hasta el punto que Janet Sanz ha caído de la nueva dirección de los comunes, elegida en la asamblea celebrada los pasados días 20 y 21 de noviembre, a pesar de que había llegado a sonar como candidata a la sucesión de Ada Colau como futura cabeza de lista.
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El Ayuntamiento de Barcelona sigue la normativa aplicable a la residencia de estudiantes del Paralelo
Nota de rectificación de la teniente de alcaldía Janet Sanz
El Ayuntamiento de Barcelona y la Sra. Janet Sanz quieren expresar su total discrepancia ante las informaciones aparecidas en la publicación digital EL TRIANGLE en el artículo publicado el 3 de diciembre del 2021 titulado “El Ayuntamiento de Barcelona suspende la aprobación de la polémica residencia de estudiantes del Paralelo”. La información facilitada en el artículo a los lectores contiene información errónea, falsa e inexacta, por lo cual ejercitamos nuestro derecho de rectificación que es avalado por los siguientes datos y hechos:
Que es falso que haya habido ninguna tramitación anómala tal y como se desprende de la noticia publicada. La tramitación ha seguido lo que dispone el Texto Refundido de la Ley de Urbanismo y su correspondiente Reglamento y se ha llevado a cabo en conformidad con los informes técnicos preceptivos.
Además, hay que destacar que el proyecto de la Residencia de estudiantes del Paralelo se tramitó en forma de Plan Especial Integral, puesto que, dado el número de plazas de la residencia, así se preveía en el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (PEUAT) en la redacción vigente en el momento de la entrada a trámite del proyecto. Y una vez presentada hay un derecho al trámite reconocido por los Tribunales, por lo cual resultaba procedente su aprobación inicial.
Por otro lado, tampoco es cierto que haya habido prisas por parte de la Teniente de Alcaldía al aprobar definitivamente la residencia de estudiantes, ni que haya sido desautorizada por el Plenario municipal. Esto es así si tenemos presente que no estaba prevista la aprobación definitiva en el mes de noviembre como demuestra el informe técnico de los servicios técnicos de urbanismo que figura en el expediente administrativo datado el 12 de noviembre en el que se afirma la necesidad de acordar la suspensión. Todavía más, en absoluto se puede hablar de desautorización si, como es el caso, es la misma Teniente de Alcaldía la que eleva al Plenario municipal la propuesta de suspensión.
Que es falsa y desinforma al lector la noticia objeto de esta rectificación en la que se afirma una inexistente voluntad de favorecer intereses especulativos y pone como ejemplo el hecho que la publicación de la aprobación inicial del proyecto y el periodo de información pública se produjera en el mes de agosto a los efectos de aprovechar que la mayoría de la gente está de vacaciones. Esta falsedad se comprueba con el hecho que de acuerdo con la normativa urbanística y dado que la información pública coincidía con el mes de agosto, esta información pública se prolongó hasta el 20 de octubre.
La noticia menciona que el proyecto es contrario al Plan Especial Urbanístico para la regulación de los alojamientos turísticos (PEUAT) aprobado el 2017. Esta información es incierta también puesto que el PEUAT 2017 no regulaba las residencias de estudiantes en función de las zonas específicas, únicamente se les aplicaban las condiciones zonales en el supuesto de que conjuntamente con la actividad de residencia desarrollaran la actividad de albergue de juventud. La posibilidad de implantar una residencia de estudiantes en la avenida Paralelo en absoluto es contraria al PEUAT aprobado en 2017 que, en la actualidad, no está en vigor, hecho que demuestra una vez más la falta de un mínimo contraste con fuentes solventes.
Finalmente, también yerra la noticia al manifestar que la Sra. Janet Sanz ha “caído” de la nueva dirección de los Comunes, cuando la misma nunca ha formado parte del Comité Directivo de Catalunya en Comú y, en cambio, sí sigue formando parte del Consejo Nacional.
