El ple de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat aquest divendres una modificació del planejament urbanístic per prioritzar l’ús habitual i permanent de l’habitatge i obrir la porta a regular els lloguers de temporada. La mesura ha tirat endavant amb els vots del govern municipal i el suport dels comuns i ERC, mentre que Junts, PP i Vox hi han votat en contra.
La iniciativa estableix que l’habitatge ha de tenir com a ús principal el de residència habitual, i permetrà al consistori desplegar en el futur instruments per limitar altres usos, com els contractes de temporada.
La modificació del Pla General Metropolità (PGM) fixa el marc perquè l’Ajuntament pugui aprovar plans especials que regulin els usos dels habitatges segons les necessitats de cada zona.
Segons ha defensat el govern municipal, la mesura vol evitar que determinades fórmules, com el lloguer temporal, es converteixin en una via per esquivar la regulació de preus i reduir l’oferta de lloguer habitual.
El lloguer de temporada, al centre del debat
El consistori posa el focus en el creixement del lloguer de temporada, que en els darrers anys s’ha estès com una alternativa al lloguer convencional. L’Ajuntament considera que part d’aquests contractes s’utilitzen per donar un ús residencial encobert als habitatges fora dels límits legals.
Amb la nova regulació, es vol facilitar que aquests pisos tornin al mercat d’habitatge habitual i es redueixi la pressió sobre els preus.
Divisió política al ple
La proposta ha comptat amb el suport de PSC, comuns i ERC, que han defensat la necessitat d’actuar davant la manca d’habitatge i la tensió del mercat. En canvi, Junts, PP i Vox han criticat la mesura i han advertit que pot tenir efectes contraproduents sobre l’oferta.
El debat ha evidenciat diferències sobre el paper de l’administració en la regulació del mercat immobiliari.
La decisió s’emmarca en un context de pressió creixent sobre el mercat de l’habitatge a Barcelona, amb una oferta limitada i una demanda elevada.
El consistori defensa que, davant aquesta situació, cal actuar no només amb noves promocions, sinó també regulant els usos dels habitatges existents.
Pendent de desplegament
L’aprovació del ple és un primer pas. La mesura haurà de completar la seva tramitació i, posteriorment, concretar-se en instruments urbanístics que determinin com s’aplicaran les limitacions.
Aquest desenvolupament serà clau per definir l’abast real de la regulació sobre els lloguers de temporada.