El nou barri de Llevant de Viladecans contindrà sis promocions públiques destinades íntegrament al lloguer protegit. Sumaran en total 562 habitatges, de les quals 343, en tres edificis, ja tenen llicència de construcció. Altres tres blocs previstos afegiran 219 habitatges. Un contindrà 109 pisos de lloguer protegit convencional i els altres dos sumaran 110 allotjaments dotacionals (80 més 30), de grandària més reduïda i serveis compartits, pensats per a col·lectius específics com a joves, persones grans i persones amb discapacitat.
L’alcaldessa Olga Morales ha destacat que, amb aquests projectes, «Llevant s’ha convertit en un dels principals punts a Catalunya avui dia en la creació d’aquesta tipologia de pisos, que donen resposta a una demanda important que l’oferta privada no contempla com hauria de fer». Per a Morales, la voluntat de l’Ajuntament de Viladecans a l’hora de promoure la construcció de pisos nous de lloguer protegit té un doble objectiu: donar resposta a una forta demanda i ajudar a regular el preu de tots els lloguers. «Viladecans és una ciutat tensionada perquè ens falten pisos privats de lloguer, i els que hi ha tenen preus alts. L´existència d´una oferta pública important de pisos de lloguer hauria d´ajudar a contenir els preus de l´oferta privada«, ha explicat.
Els pisos provenen d’iniciatives de diferents administracions. D’una banda, l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) està ultimant, a través de l’IMPSOL, la construcció d’un edifici amb 120 pisos que lliurarà el 2027. A més, l’ens metropolità va rebre el 3 de març la llicència municipal per aixecar un altre edifici de 77 habitatges a través de l’empresa publicoprivada Habitatge Metròpolis Barcelona. D’altra banda, la Generalitat preveu iniciar aquesta primavera un edifici amb 146 pisos, per mitjà de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL). Els edificis comptaran amb places d’aparcament i locals comercials per potenciar els serveis i la vitalitat del nou barri. El cost de les obres es preveu per sobre dels 45 milions dʻeuros, en total.
Aquests 343 pisos de lloguer protegit tindran preus limitats per sota dels del mercat privat. Aquest any, la Generalitat fixa un preu entre 9 i 11 euros per metre quadrat, en funció de tres límits d’ingressos de les persones sol·licitants. Així, la renda d’un pis de 60 metres estaria entre 540 i 660 euros al mes, despeses de comunitat i aparcament a part. Els preus s’actualitzen anualment amb l’Índex de Preus al Consum (IPC) i en el valor final incideix també l’existència d’altres ajuts.
En total, a Llevant es preveu la construcció de 2.814 habitatges. D’aquests, 1.262 seran de protecció oficial (un 45 %) i gairebé la meitat, 562, en règim de lloguer (20 % del total). Aquests estaran a sis edificis, dos d’aquests d’allotjaments dotacionals. Els tràmits per començar a construir els tres edificis restants, amb 219 pisos en total, encara no s’han iniciat.
El lloguer protegit a Llevant multiplicarà per quatre l’oferta actual, que no arriba a 130 pisos. L’IMPSOL ja va construir l’any passat la primera promoció pública d’habitatge protegit de lloguer a Viladecans: un edifici amb 22 pisos al barri de Sales. Els anys 2016 i 2018, ja es van erigir al barri del Torrent Ballester dos edificis més de promoció privada amb un centenar de pisos en total.
Gran demanda a l’Oficina Local d’Habitatge
Per accedir a qualsevol habitatge protegit, cal estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d’HPO de la Generalitat de Catalunya, un tràmit que es pot fer a l’Oficina Local d’Habitatge (telèfon 93 659 41 56). Quan s’activa el procés d’adjudicació de cada promoció, el registre comunica a les persones inscrites si hi volen participar o no. La incorporació en el registre suposa diferents tràmits, per això les persones inscrites no poden participar en una adjudicació fins que disposen de la resolució favorable a la seva sol·licitud per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
A principis del 2026 hi havia 1.035 persones de Viladecans apuntades al registre per accedir a un habitatge protegit a la ciutat i només el 17 % aspiraven exclusivament a un pis de compra. Així, 841 s’obrien a optar a un pis de lloguer. Més de la meitat (472) eren menors de 36 anys. Per això, l’Ajuntament està treballant amb les altres administracions públiques per destinar només a joves una part dels pisos. A la primera promoció que acabarà l’IMPSOL hi haurà 25 pisos reservats a joves.
L’Ajuntament també ha obert un procés participatiu perquè joves ajudin a dissenyar gairebé un centenar d’allotjaments dotacionals, una tipologia especial que suposarà gairebé una de cada cinc habitatges de lloguer protegit a Llevant. Es tracta d’un model d’edifici amb pisos de mida més reduïda i serveis compartits, pensats per a col·lectius específics com ara joves, gent gran i persones amb discapacitat.