El Govern de la Generalitat ha preseleccionat 179 àrees de sòl urbanitzable de Catalunya per a la construcció de 214.000 habitatges a mitjà termini. Un 60% d’aquestes zones es troben a Barcelona i la seva àrea metropolitana, però també n’hi ha al Camp de Tarragona, Ponent, Girona, el Penedès, l’Alt Pirineu i les Terres de l’Ebre.
La Generalitat preveu que entre un 40% i un 50% del total dels habitatges siguin assequibles i el Departament de Territori liderarà el procés. L’Incasòl serà administració executora, coordinada amb els ajuntaments, i tindrà un 15% dels drets edificables de les promocions. En total, l’executiu de Salvador Illa preveu mobilitzar a través de l’Institut Català de Finances (ICF) 8.000 milions d’euros per finançar la construcció d’habitatge assequible en aquests sectors.
La previsió del Govern és impulsar una remesa d’habitatges amb un finançament similar al del Pla 50.000, a través de l’ICF, amb 4.000 milions d’euros per cada 50.000 pisos i una rendibilitat d’entre el 4% i el 6% per als promotors. A diferència del Pla 50.000, centrat en solars ja llestos, aquest programa aborda terrenys en fases prèvies de desenvolupament.
Sector pendents
Els sectors preseleccionats es troben en diversos estadis del tràmit urbanístic, però una gran part no té un planejament aprovat o està pendent de revisió. En concret, 26 sectors ja estan preparats per edificar i requereixen poca tramitació, mentre que 68 tenen planejament aprovat però pendents d’urbanització i reparcel·lació.
Les 85 àrees restants encara no disposen de planejament urbanístic o l’han de revisar, fet que n’endarrerirà el desenvolupament. El pla prioritza els àmbits amb capacitat per generar grans bosses d’habitatge, de més de 1.000 pisos.
El Consell Executiu preveu aprovar dimarts el pla de mesures urgents per accelerar la transformació del sòl residencial, amb canvis normatius que agilitzin els tràmits.