La regulació del topall en els lloguers comença a fer efecte. Ara fa un any de l’entrada en vigor i la primera dada del primer trimestre de 2005 estableix que a Catalunya el preu ha tingut un descens del 4,9% respecte al primer trimestre de 2024. En canvi, el nombre de contractes de lloguer de temporada es dispara i creix un 52% respecte de l’inici del 2024.
Aquesta reducció és més forta a la ciutat de Barcelona, doncs el descens és del 8,9%, segons ha explicat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. Per la també portaveu del Govern de la Generalitat, aquesta reducció és l’inici del camí, però ha dit que cal regular el lloguer de temporada, tal i com té previst el Govern i ha acordat amb els socis de legislatura, ERC i Comuns.
Les dades de l’Agència d’Habitatge revelen un augment considerable dels contractes de lloguer de temporada, que s’han disparat arribant a un 52%. Mentre que aquesta modalitat representava el primer trimestre de 2024 un 6,1% del total de contractes signats, un any després ha escalat fins a l’11%. Així, el primer trimestre del 2024 hi havia 2.242 contractes de lloguer de temporada, mentre que en el mateix període del 2025 la xifra s’ha disparat fins als 3.417 contractes.
Per això, Paneque justifica que es vulgui tramitar com a llei la regulació dels lloguers de temporada al Parlament tal i com ja ha fet el Congrés dels Diputats. Segons la consellera, la regulació evitarà una mala utilització d’aquest tipus de lloguer.
Mentre que el promig de descens és del 4,9% a Catalunya, a Barcelona és del 8,9% encara que la mitjana dels municipis que són zones de mercat residencial tens la mitjana és del 4,7%.
Contractes vigents
Una altra dada que Paneque ha considerat positiva és que segueixen en augment la quantitat de contractes vigents. Segons les dades de l’Agència d’Habitatge, hi ha 11.807 llars més que fa un any en situació de lloguer. D’aquestes, 7.865 són en municipis dela primera tanda de declaració de zones de mercat tens.
La consellera ha assenyalat que el topall als lloguers no ha implicat una baixada del nombre de contractes, que segueix en augment, i, a més, ha permès corregir i estabilitzar els preus del lloguer.