Una de les grans injustícies perpetrades pel pujolisme torna a ressuscitar, 25 anys després. Els damnificats per les expropiacions dels terrenys de Vila-seca i Salou, on s’aixeca el parc d’atraccions de Port Aventura i on, en un futur, s’ha previst construir el projectat complex d’hotels, casinos i comerços conegut com BCN World –tot i que aquest nom ja es dona per liquidat, després de la fugida del promotor Enrique Bañuelos– s’han començat a mobilitzar per reclamar més diners a la Generalitat.
Als 450 petits propietaris de les 825 hectàrees del centre recreatiu i turístic (CRT) se’ls va expropiar fa 25 anys a preu de terreny rústic. L’excusa legal que va donar la Generalitat era que el parc d’atraccions era un projecte d’interès nacional per atreure turisme a aquesta zona de la Costa Daurada. Però Port Aventura només ocupa 125 hectàrees de les 825 que es van expropiar.
El passat 29 de desembre, la comissió de política territorial i d’urbanisme de la Generalitat va aprovar el nou pla de desenvolupament urbanístic (PDU) de la zona, que preveu la construcció d’un eixam de grans hotels, dos casinos, sales d’espectacles, centres de convencions, àrees comercials… En total, s’edificaran més de 800.000 metres quadrats, si bé el màxim previst en el projecte inicial del CRT de l’any 1989 –modificat posteriorment l’any 2014– era de 500.000 metres quadrats.
L’advocat Javier Huarte Trias de Bes, especialista en dret urbanístic, ha fet una crida pública als veïns de Vila-seca i Salou perquè reaccionin davant d’aquesta monumental tupinada. Els terrenys que fa 25 anys van ser expropiats a 30 euros el metre quadrat han estat requalificats de manera intensiva pel nou PDU –on hi havien d’anar xalets unifamiliars ara hi haurà hotels de 75 metres d’alçada– i amb aquest canvi d’usos han passat a valdre una fortuna.
Divendres passat, dia 17, es va fer una assemblea informativa al teatre del Centre de Vila-seca, on l’advocat Javier Huarte va animar els expropiats a emprendre mesures legals per reclamar que la Generalitat els pagui una compensació per aquesta requalificació i l’increment desmesurat del sostre edificable que preveu el nou PDU. La diputada Hortènsia Grau, de Catalunya Sí Que Es Pot (CSQP), present a la reunió, va explicar que, segons els seus càlculs, la indemnització que haurien de rebre els pagesos i petits propietaris que van ser expropiats fa 25 anys multiplica per deu la que se’ls va pagar.
Segons l’advocat Javier Huarte hi ha el precedent del parc d’atraccions de Terra Mítica, a Alacant, que reforça aquesta reclamació. En aquest cas, els propietaris dels terrenys van ser indemnitzats en funció dels beneficis que, segons el pla de negoci, havia de reportar aquesta activitat empresarial. La doctrina de vincular el justipreu d’una expropiació al rendiment econòmic que se n’obtindrà ha estat ratificada amb posterioritat per la jurisprudència del Tribunal Suprem i també l’empara la nova llei espanyola del sòl de l’any 2007.
LLEGEIX EL REPORTATGE COMPLET A L’EDICIÓ EN PAPER D’EL TRIANGLE D’AQUESTA SETMANA
